概要：装修提问： 二手房水电改造时要注意些什么？二手房水电改造时要注意些什么？跟新房装修有什么不同？ 问题解答：二手房在做水电改造时要注意：1、92-96年施工的那一批房子，大多原来的电线线管已经不能抽线并从新穿线。如果原线已经老化，需要换线的朋友，大家在施工前要考虑到这一点，可提前与专业设计师勾通，设计好其他布线方式。 2、上世纪60-70年代施工的房子，原来的电线已经大大不适应现在家庭电器需求，前几年北京市有关部门曾经有过一次对入户线及空调路的增容，但室内线总体负荷偏高；另外，室内走线大多仍然使用的是明线槽，拉线天关，到处缠着类似于蜘蛛网的电线，极大的影响装饰效果；如果现在要进行二次装修改造，也得考虑电路负荷、规范走线、装饰效果等多方面因素。 3、二手房水电路改造工程都比较大，施工难度较大特别是施工专业程度要求较高。如果大家请装修公司做水电路施工，第一：注意前期设计负荷与电路配比，一些装修设计师非水电行业出身，往往为了迎合业主的需求，接下装修施工项目，在水电设计方面一味的附和业主的意思，可能会
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二手房水电改造时要注意些什么？跟新房装修有什么不同？
二手房在做水电改造时要注意： 1、92-96年施工的那一批房子，大多原来的电线线管已经不能抽线并从新穿线。如果原线已经老化，需要换线的朋友，大家在施工前要考虑到这一点，可提前与专业设计师勾通，设计好其他布线方式。 2、上世纪60-70年代施工的房子，原来的电线已经大大不适应现在家庭电器需求，前几年北京市有关部门曾经有过一次对入户线及空调路的增容，但室内线总体负荷偏高；另外，室内走线大多仍然使用的是明线槽，拉线天关，到处缠着类似于蜘蛛网的电线，极大的影响装饰效果；如果现在要进行二次装修改造，也得考虑电路负荷、规范走线、装饰效果等多方面因素。 3、二手房水电路改造工程都比较大，施工难度较大特别是施工专业程度要求较高。如果大家请装修公司做水电路施工，第一：注意前期设计负荷与电路配比，一些装修设计师非水电行业出身，往往为了迎合业主的需求，接下装修施工项目，在水电设计方面一味的附和业主的意思，可能会造成隐患；第二，在计算工程量方面，这是一个大环节，有很多业主在装修后大呼上当，原来自己的水电改造预算大大超出自己的心理范围，有些甚至于超出百分之几百。 这就需要在前期计算工程量时，把自己的想法说出来，然后计算出的工程量与竣工工程量应该在自己控制范围内，前期勾通时应该根据装修设计方案，与专业水电设计师勾通详细走线方案，预算与结算误差不应超过5-10％，超出部分由施工方承担；如果前期能准确的确定走管线方案，在现场划出准确的走线路线图，施工时不再变更；那么预算＝结算，一点也不会超支。 4、在看单价的时候，往往水电路是以明管（线）和暗管（线）分开计算，一个比较完整的施工合同，应该是经过预算的，也就是说结算与预算的差额在业主不中途改动的情况下，对于总价业主应该心中有数，这样单位价格高低就只分自己的选择了哪种施工个体了。