概要：越来越多小夫妻婚后先租房后买房，应对房价日益高涨的局面这无非是个好办法。婚后选择共同置业，千万不可因为好面子而只写一个人的名字，虽然办理房产证等文件时会比较繁琐，但为了日后的不愉快，还是理智面对！www.17xzx.com装修网。 共同置业已成常态业内人士认为，随着人们住宅消费习惯的改变，未来婚后买房的比例将会进一步增多。未来也可能会演变为先租房结婚，而后等到自己具备一定的经济能力之后再考虑买房。在海外，先租后买的住宅消费方式非常常见，有资料显示，在过去3年中，英国首次购房者的平均年龄已由33岁上升至37岁，日本和德国为42岁，美国首次购房年龄也达到30岁以上。 四大要点要留意共同买房需要特别留意的有四个方面。诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房
夫妻买房，房产证上写一人名不可取,标签：家庭装修知识,装修知识网,http://www.17xzx.com越来越多小夫妻婚后先租房后买房，应对房价日益高涨的局面这无非是个好办法。婚后选择共同置业，千万不可因为好面子而只写一个人的名字，虽然办理房产证等文件时会比较繁琐，但为了日后的不愉快，还是理智面对！www.17xzx.com装修网。
共同置业已成常态
业内人士认为，随着人们住宅消费习惯的改变，未来婚后买房的比例将会进一步增多。未来也可能会演变为先租房结婚，而后等到自己具备一定的经济能力之后再考虑买房。在海外，先租后买的住宅消费方式非常常见，有资料显示，在过去3年中，英国首次购房者的平均年龄已由33岁上升至37岁，日本和德国为42岁，美国首次购房年龄也达到30岁以上。
四大要点要留意
共同买房需要特别留意的有四个方面。诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。
在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
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