概要：买过房的人几乎都有看样板房的经历，所有的开发商都不会忽略样板房在销售过程中的“榜样”作用。因此有人说，样板间就是一株迷魂香，让购房者在梦想的家园中迷了眼；也有人说，样板间就是一剂催化剂，催促购房者尽快落单。不过，购房者可千万别让样板房迷昏了头，买房最重要的是透过现象看本质，且让居周刊的专家团为你掀起样板间的面纱来。面纱1“缩水”家具衬出宽空间东盟国际商务区某大型楼盘的样板间里，记者看到该楼盘样板间不仅装修雅致，还非常宽敞明亮，卧室中不仅有床、梳妆台和大衣柜，还余有很宽的活动空间，咋一看卧室好像很大，可仔细一看却发现，由于家具过分“精致”，总显得有一些不对劲，用皮尺一量才发现床的长度不过1.6米，梳妆台和衣柜也比平常用的小得多，完全不适于日常生活使用。当初样板间里放了一张床还可以放一张梳妆台的卧室，交房之后才发现仅有一张床的容身之所。很多样板间看起来非常宽敞，如果稍加留意购房者就能发现，样板间里摆放的家具大多要小一号，一般家庭必备的柜子，在样板房中都尽量不用或选用小一号，更多是强调家具本身的色彩和谐与款式新颖，尽量让屋内面积显得宽敞。专家支招：对于这些“缩水”家具，建
看样板间 需掀开面纱看本质,标签：样板房装修效果图,样板房图片,http://www.17xzx.com买过房的人几乎都有看样板房的经历，所有的开发商都不会忽略样板房在销售过程中的“榜样”作用。因此有人说，样板间就是一株迷魂香，让购房者在梦想的家园中迷了眼；也有人说，样板间就是一剂催化剂，催促购房者尽快落单。不过，购房者可千万别让样板房迷昏了头，买房最重要的是透过现象看本质，且让居周刊的专家团为你掀起样板间的面纱来。
面纱1“缩水”家具衬出宽空间
东盟国际商务区某大型楼盘的样板间里，记者看到该楼盘样板间不仅装修雅致，还非常宽敞明亮，卧室中不仅有床、梳妆台和大衣柜，还余有很宽的活动空间，咋一看卧室好像很大，可仔细一看却发现，由于家具过分“精致”，总显得有一些不对劲，用皮尺一量才发现床的长度不过1.6米，梳妆台和衣柜也比平常用的小得多，完全不适于日常生活使用。
当初样板间里放了一张床还可以放一张梳妆台的卧室，交房之后才发现仅有一张床的容身之所。很多样板间看起来非常宽敞，如果稍加留意购房者就能发现，样板间里摆放的家具大多要小一号，一般家庭必备的柜子，在样板房中都尽量不用或选用小一号，更多是强调家具本身的色彩和谐与款式新颖，尽量让屋内面积显得宽敞。
专家支招：对于这些“缩水”家具，建筑师王谦提醒，看样板间时最好带上皮尺，验证一下样板房与出售房的面积是否相同，或用房间内地砖数量折算一下房屋的面积，总之不能单凭视觉来判断。
面纱2 货不对版空欢喜
居周刊接到一个读者的投诉电话，刚在城西某楼盘买房的刘小姐告诉记者，当初看该楼盘的样板间配套装修很精美，各种配套装修用的都是国际知名品牌，虽然房价比周围同区域的略高，但看在高品质装修材料的份上，一时心动就下了单。“原来美美地想着交房就可入住，可一进到刚交的新房，心里就凉了大半，当初开发商许诺的名牌配套装修，全变成了不知名的杂牌产品。可开发在合同中说，可用同等类型的建材替换，是不是同等类型的建材，我们和开发商争个不休。”刘小姐忿忿地说，这水管和浴具质量差还好换，可已经刷好的墙，铺好的地砖，换起来难度大不说，花费也很大。
样板间里用的是名牌浴具、知名地砖和高档涂料，交房时就成了这些配套设施却全变成了杂牌军。档次和质量自然不可和样板间同日而语，但消费者却因为没有证据，也没有具体装修用料合同而有苦说不出。
专家支招：南宁验家家庭装修咨询有限公司总经理汪阳告诉记者，对于这些货不对版的样板间，最好的应对招式就是进行实景记录，要把室内所有配套物品列一清单，注明颜色、大小、款式和品牌；如有条件，最好从不同的角度拍摄照片，并在适当的地方做标记，以便最后验收。同时汪阳还提醒，外行看热闹，内行看门道，购房者在看房时最好能请专业的验房人士对样板间做实景记录，交房之后也让专业人士进行对照检测，这样才能保证样板间和实际房子质量一致。
面纱3 室内灯光“伪造”良好采光
前两天，记者的一个朋友王先生看样板间时就差点上了“灯光的当”。他说：“当初看样板间时我就觉得，虽然楼层不高，但是房间特别明亮，采光很好，让人感觉很舒服，差点就准备买了，幸好下楼的时候我多留了一个心眼，让售楼小姐关灯测试了一下自然光源，这才发现房间的自然采光很糟糕，明亮宽敞的感觉也找不到了。”